BESTLIFE-工務店の日々-

京都山科にある工務店ベストライフの日々。

木造2階建て

京都市内 改装工事



2016/10~2016/12中旬

京都市内で昨年の10月頃から木造2階建て築30~40年程の建物の改装工事をしました。

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元々、棟続きの2棟を1棟に繋げて住まわれおり、

計画では建て替え等も検討されたようですが、今回は改装での施工となりました。

主な工事

・間取りの変更

・水回り設備の交換

・外装修繕

・サッシ交換

・内装工事

・外構工事

現地確認に行ったのは、まだ暑さも厳しい8月頃

主に、急な階段と、元々2棟だった為に使いづらい間取りになっていたのを解消したいとの事でした。

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工事前

 

1階をスケルトン(床、壁、天井、階段、水回り設備)

主要な柱を残し、ほぼ全面的に撤去

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撤去後

大きく育った植栽も撤去

 

布基礎であった為に湿気が地面から上ってくるのを抑制する対策として

ビニールシートの上に生コンを打設しました。
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シート敷き      コンクリ打設

 

柱や壁の下地、開口部の下地などを大工さんが施工

大工工事に約2ヶ月ほどかかりました。

下地工事

内装下地工事(クロス貼のうえ内装用塗壁材)

 

完成写真

 

工事中は施主様、設計士の先生、近隣の皆様、各業者様にご協力いただき無事に引渡しを迎えることが出来ました。

近隣の皆様には工事中、音や資材の運搬の際にご迷惑をお掛けすることもありましたがご理解とご協力をいただき

本当にありがとうございました。

近隣の皆様のご理解とご協力がればこその工事だったと感じています。

 

なお、現在はお住まいになられ、外構工事を施工中です。

 

(MORIMOTO)

OPEN HOUSE のお知らせ

築38年 木造2階建て 再建築不可 リノベーション 完成見学会

お客様のご厚意により、2月11日(土)12日(日)の二日間、完成見学会をする運びとなりました。
住み慣れたお家の大きさはそのままで、耐震補強・省エネ改修を行い
再建築不可でも新築同様の機能を持ったお家に生まれ変わりました。
 
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■OPEN HOUSE 開催日時■
2017年2月11日(土)・2017年2月12日(日)
10:00~16:00

■OPEN HOUSE 開催場所■
@京都市山科区西野様子見町

■家づくり相談会同時開催■
中古住宅を購入してリノベーションをお考えの方、もしくは
今住んでおられるお家のリフォームをお考えの方は是非この
機会をご利用ください。
実際に施工したお家を体感できて相談もできるチャンスです!
(※ご予約の際、「家づくり相談会に参加希望」とお伝えください。)

下記連絡先よりオープンハウス見学希望の旨ご連絡くださいませ。
詳しい場所は事前にご連絡いただいた方に、ご案内させていただきます。

TEL:075-200-4906
E-mail:bestyle13-2@bestlife-k.com

ご来店・またはお電話・メールにてお待ちしております。


 

好きな瞬間

■京都山科の町家リノベーション・デザインリフォームを手掛ける工務店ベストライフの日常■


現在、築40年程度の木造2階建てのリノベーション工事を行っています。

新築でも検討していましたが、色んな法律の絡みでリノベーションで進めることに。

もともとのお家の形を残したまま、耐震性・省エネ性能・使い勝手・暮らしやすさの向上を求めて
お施主様と私たち工務店と現場の職人さんと日々細かい打ち合わせをしながら進めています。


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そんな大がかりなリフォーム工事となると、構造補強をしたり、軸組を入れ替えたりする作業があります。
新築工事よりもはるかに手間がかかるところ。

でも、リノベーション工事でしか味わえない瞬間があります。

kouzou


大工さんにしっかり伝わるように詳細図面をおこして、社長と納まりを確認しながら書いた図面。
どうやって書いたら分かりやすいだろう。
毎回試行錯誤しています。

プレカットでしたらサッと終わる所ですが、既存の構造があるためそうもいきません。


それを工場でせっせと大工さんが手作業で加工してくださいます。

社長はこの瞬間が好きと言っていますが、
私はその後の現場で大工さんが組んでいる瞬間が大好きです。

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図面通りに構造が組まれていく‥。
嬉しさや、ひとまず組まれて形になっていく安堵感など色んな感情でぞわぞわします。

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まだまだ工事は始まったばかり。
完成までにやるべきことは盛りだくさんですが信頼できる職人さんたちと一緒に良いお家になるよう頑張っています。

(KOUCHIYAMA)
プロフィール

BESTLIFE

京都山科にある工務店・株式会社ベストライフ。
無垢材のフローリングや漆喰、珪藻土などの日本の風土にあった材質を選び、家づくりをしています。
工房には雑貨店BESTYLE13-2を併設し、暮らしがちょっと楽しくなるお手伝いしております。

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